Processo di locazione

Caro Cliente, sarà per me un piacere accompagnarLa ed aiutarLa nella locazione dell’immobile da Lei prescelto. In sintesi Le mostro le FASI del processo d’affitto ed i SERVIZI annessi offerti:

  1. Chiarimento delle idee
    • Qualificazione a domicilio o in agenzia delle sue esigenze (zona, tipologia, caratteristiche).
    • Guida dettagliata alle spese di locazione.
    • Ricerca dell’immobile in ufficio e presso altre agenzie.
  2. Visita dell’immobile
    • Visione degli impianti scelti a computer e dalla brochure fotografica.
    • Vista degli immobili selezionati.
    • Trattazione e definizione del prezzo di mercato dell'immobile.
    • Ricerca ulteriore con altre agenzie in collaborazione.
    • Aggiornamenti costanti sulle nuove proposte del mercato.
  3. Scelta dell’immobile
    • Una Volta scelta l’immobile forniamo le informazioni dettagliate sull’immobile, (planimetrie, caratteristiche dell’immobile ecc.).
  4. Stesura Proposta di Locazione
    • Firma del cliente (conduttore) con versamento del deposito fiduciario (circa 1 mensilità).
    • Accettazione della Proposta del cliente (Locatore).
  5. Contratto di Locazione
    • Stesura del contratto tra le due parti. Firma del contratto delle due parti con:
      1. pagamento di un deposito cauzionale (solitamente 3 mensilità con libretto bancario) da parte del conduttore.
      2. pagamento dell'affitto anticipato (solitamente da 1 a 6 mensilità) da parte del conduttore.
      3. pagamento delle provvigioni all'agenzia immobiliare (10% + iva del primo canone annuo).
      4. pagamento da dividere in parti uguali tra i due soggetti del contratto, dell’imposta di registro che è dell’ 1% se il canone di locazione è soggetto a IVA, mentre sarà del 2% se il canone di locazione non è soggetto a IVA; tributi di € 7,44 e i bolli di € 43,86 a carico della parte Conduttrice.
  6. Registrazione Contratto
    • Compilazione modulistica, pagamento e registrazione.